Veldweg 1, Wijchen

Comfortabel wonen nu én later, met alles binnen handbereik.

Veldweg 1 is een vrijstaande woning die precies aansluit bij wat veel woningzoekers in deze levensfase belangrijk vinden: comfortabel en gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers in totaal, parkeren op eigen terrein en een overzichtelijke tuin rondom de woning. De woning heeft praktische extra’s zoals een bijkeuken, separate berging en volop bergruimte. Een huis waarin u met vertrouwen vooruit kunt kijken.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de geliefde Bloemenbuurt: een rustige woonomgeving met een volwassen karakter, waar alles verrassend dichtbij is. Binnen enkele minuten loopt u naar het centrum van Wijchen met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station ligt op loopafstand, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie graag mobiel blijft zonder afhankelijk te zijn van de auto. Rustig wonen, met alle gemakken binnen handbereik – een combinatie die zeldzaam compleet is.

Besonderheiten
- Vrijstaande woning op centrale locatie
- Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
- In totaal vier slaapkamers
- Overzichtelijke tuin rondom de woning
- Parken auf privatem Gelände
- Bijkeuken en separate berging
- In walking distance vom Stadtzentrum und der NS-Bahnhof
- Koopovereenkomst conform NVM-model
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Einteilung
Erdgeschoss
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, voorzien van fontein en tevens een urinoir. Vanuit de hal is de kelderruimte bereikbaar, waar zich ook de meterkast bevindt. De woonkamer is heerlijk licht en royaal van opzet, met een schuurwerk plafond, spachtelputz wanden en een praktische tegelvloer. De gashaard vormt een fijne plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een royale eettafel; een aangename plek om te eten, te lezen of gasten te ontvangen, met veel daglicht om u heen.

Aan de woonkamer grenst de slaapkamer met de badkamer en suite. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dit gelijkvloerse woonprogramma maakt de woning bij uitstek geschikt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Het raam in de keuken en de loopdeur naar de oprit zorgen voor een prettige lichtinval en een praktische verbinding met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken ingericht met een aanrechtblok, wasmachineaansluiting en tegelvloer. Dubbele deuren geven toegang tot de separate berging (voormalige garage)
voorzien van elektra, uitstortgootsteen en smeerput. De berging heeft een pannendak.

Erste Etage
De overloop, verlicht door een karakteristiek glas-in-loodraam, geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon, een tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. Daarnaast zijn twee slaapkamers uitgerust met een wastafel. De badkamer op deze verdieping biedt ruimte voor een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en is voorzien van een ventilatieraam.

Zweite Etage
Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Voor gebruik als volwaardige woonruimte is een dakkapel noodzakelijk. Tevens is bekend dat het dakbeschot asbest bevat.

Buitenruimte & parkeren
Rondom de woning ligt een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke tuin, met voldoende ruimte om het huis heen. Een prettige buitenruimte om te genieten van het buitenleven, zonder dat het onderhoud een belasting wordt. Parkeren kan op eigen terrein, direct bij de woning.